Nouveau sur la commune de Gland, Villa de 178m2 pondérée Permis délivré

Rez-de-chaussée contemporain aux volumes généreux Ce rez-de-chaussée séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa circulation fluide et sa conception résolument contemporaine. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l’espace s’articule autour d’une vaste pièce de réception ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur.
Le séjour, élégamment aménagé, bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’espace salon s’organise harmonieusement autour d’un mobilier aux lignes épurées et profite d’une belle perspective traversante ainsi que d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, au design moderne et haut de gamme, constitue la pièce maîtresse de cet espace de vie. Elle est équipée d’un vaste îlot central avec plan de travail effet marbre intégrant une plaque de cuisson avec aspiration intégrée. Véritable lieu de convivialité, cet îlot permet à la fois de cuisiner, recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Les volumes de rangement ont été optimisés grâce à des éléments intégrés toute hauteur ainsi qu’à un espace technique discrètement aménagé à l’arrière.
Dans le prolongement direct de la cuisine, la salle à manger accueille aisément une grande table pour six à huit convives. Son emplacement central assure une parfaite continuité entre les différents espaces de vie.

Le niveau comprend également :
Un hall d’entrée fonctionnel avec espace vestiaire, un WC visiteurs avec lave-mains et finitions contemporaines, un élégant escalier intérieur habillé de bois apportant chaleur et caractère, ainsi qu’un espace technique/buanderie indépendant discrètement intégré au plan.
Les prestations mettent en avant une attention particulière portée aux matériaux et aux finitions :
Parquet effet chêne aux tonalités naturelles, menuiseries contemporaines, palette de couleurs sobres et élégantes, mobilier intégré et optimisation des volumes, ambiance moderne et intemporelle.
L’ensemble offre une sensation d’espace particulièrement agréable, idéale pour une vie familiale moderne ou pour recevoir dans un cadre raffiné et convivial.
Étage nuit élégant et parfaitement agencé L’étage de cette propriété a été conçu pour offrir un espace nuit confortable, fonctionnel et résolument contemporain. La distribution optimisée permet de préserver l’intimité de chacun tout en bénéficiant d’une circulation fluide et harmonieuse.

Le niveau accueille trois belles chambres aux volumes généreux, baignées de lumière naturelle grâce à plusieurs ouvertures idéalement orientées. Les espaces ont été pensés pour conjuguer confort, esthétique et praticité au quotidien.
La suite parentale, particulièrement agréable, dispose d’un vaste espace permettant l’intégration d’un grand lit double ainsi que d’une salle de bains contemporaine équipée d’une baignoire. Son atmosphère chaleureuse est renforcée par les teintes naturelles du parquet et la luminosité traversante. Deux autres chambres spacieuses disposent d’espaces de rangement intégrés et peuvent parfaitement convenir à des enfants, des invités ou à un bureau selon les besoins.
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et vasque design, ainsi que deux WC séparés, apportent un confort supplémentaire à la vie familiale.
Chaque pièce bénéficie d’une implantation rationnelle offrant de belles surfaces exploitables et une grande facilité d’aménagement.
Le hall de distribution central dessert l’ensemble des pièces de manière fluide et crée une séparation naturelle entre les espaces de repos et les pièces d’eau.
Les prestations visibles mettent en avant une finition soignée et une ambiance contemporaine :
Revêtement de sol aspect bois chaleureux, lignes épurées et architecture optimisée, mobilier intégré et nombreux espaces de rangement, palette de matériaux sobres et élégants, belle luminosité naturelle dans toutes les chambres.
Cet étage offre ainsi un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité d’aménagement dans un environnement contemporain et raffiné.
Image non contractuelle – visuel 3D d’illustration destiné à présenter les volumes et les possibilités d’aménagement.

La commune de Gland séduit par son équilibre entre dynamisme et qualité de vie. Idéalement située entre Genève et Lausanne, elle bénéficie d’excellentes connexions routières et ferroviaires, ainsi que de la proximité de l’aéroport international de Genève.
Équipements et finitions (indicatifs) Énergie & technique Installation de panneaux photovoltaïques conformément aux normes en vigueur Chauffage par pompe à chaleur air-eau

Aménagements intérieurs :
Cuisine (budget indicatif CHF 40’000.–, prix catalogue) Parquet en chêne dans les pièces de vie et chambres Carrelage dans les salles d’eau Menuiseries extérieures:
Fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc Ouverture oscillo-battante Vitrage isolant performant Ce bien représente une opportunité rare de réaliser une villa sur mesure dans l’un des secteurs les plus prisés de la région lémanique. Les informations et équipements mentionnés sont fournis à titre indicatif et peuvent être adaptés selon les choix des acquéreurs. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite du terrain.


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