Située dans un quartier résidentiel très recherché de Gland, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et sans nuisances, tout en offrant une proximité immédiate avec la gare, les commerces et l’ensemble des commodités.
La parcelle de 481 m² est vendue avec un permis de construire en force, permettant la réalisation d’une villa d’environ 178 m2. La villa sera composée ainsi :
Une entrée
Un salon-salle à manger
Une cuisine ouverte et spacieuse donnant sur une terrasse soleil-levant
Un wc visiteurs
Un local technique
A l'étage
Une chambre avec sa salle de bains privative
Deux autres chambres et une seconde salle de bains à cet étage.
Extérieur :
Un garage fermé
Deux terrasses une située soleil-levant le second plein sud
La parcelle sera clôturée et arborée.
Ce bien représente une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier de qualité dans l’un des secteurs les plus prisés de la région.
La ville combine les avantages d’une commune attractive et connectée (proximité de l’aéroport international de Genève, bons réseaux routiers et ferroviaires) avec une atmosphère plus tranquille qu’une métropole urbaine. Elle conserve également une activité viticole et agricole traditionnelle, enrichissant son cadre de vie.
Équipements et finitions (à titre indicatif)
Énergie & technique
- Installation de panneaux photovoltaïques, en nombre suffisant pour respecter la législation en vigueur sur l’énergie
- Chauffage par pompe à chaleur air-eau, avec production de chaleur localisée au rez-inférieur
Aménagements intérieurs
- Cuisine : budget indicatif de CHF 40’000.– (prix catalogue)
- Parquet en chêne collé dans le séjour et les chambres
- Carrelage dans les pièces d’eau
Menuiseries extérieures
- Fourniture et pose de fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc
- Ouverture oscillo-battante
- Joints d’étanchéité en battue
- Vitrage isolant performant
- Dimensions et sens d’ouverture selon plans
Les informations et équipements mentionnés sont indicatifs et peuvent être modifiés selon les choix des acquéreurs.
Pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
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