Située à seulement 6 km de la commune d’Aubonne, cette charmante villa familiale se trouve sur la commune de Saubraz.
Nichée dans le cadre paisible et verdoyant du village de Saubraz, cette villa d’environ 250 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de tranquillité.
Cette villa propose 5,5 pièces, dont quatre chambres à coucher, ainsi que de spacieux espaces de vie baignés de lumière naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger, offrant un cadre convivial et chaleureux.
Le salon est mis en valeur par une élégante cheminée pivotante, véritable élément central qui confère à l’ensemble caractère et raffinement. Une chambre située au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en bureau, permet une grande flexibilité d’usage selon vos besoins.
La maison dispose de deux salles de bains, avec la possibilité d’en créer une troisième en lieu et place du dressing d’une des chambres. Les raccordements nécessaires sont d’ores et déjà en attente, facilitant cette transformation.
Le sous-sol, généreusement dimensionné, comprend une salle de jeux, une vaste buanderie, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l’extérieur, de nombreuses terrasses entourées de verdure invitent à la détente et aux moments de partage. Une agréable terrasse à l’étage, idéalement orientée, permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et du calme environnant.
La propriété bénéficie également de trois places de parking couvertes, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Une opportunité rare d’acquérir une villa de qualité dans un environnement recherché, à proximité immédiate d’Aubonne, de Rolle et de toutes les commodités.
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Une opportunité rare d’acquérir une villa familiale dans un environnement verdoyant et recherché.
📍Saubraz:
Saubraz fait partie d’un groupement scolaire intercommunal appelé ASSAGIE (Association scolaire Aubonne‑Gimel‑Etoy). Cela signifie que les enfants domiciliés à Saubraz ne vont pas toujours à une école directement dans le village, mais sont scolarisés dans les écoles du réseau ASSAGIE situées dans les communes voisines comme Aubonne, Gimel ou Etoy.
Les élèves de Saubraz suivent l’école obligatoire (de la 1P à la 11P) dans les établissements du groupement ASSAGIE.
Les communes de Gimel, Saubraz et Oyens ont fusionné pour former une seule et même commune. L’ancienne école communale a été réaménagée afin d’y installer une crèche destinée à l’accueil des tout-petits.
N’hésitez pas a me contacter pour effectuer une visite.
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