A vendre belle villa d'environ 250m2 à quelques minutes de Aubonne

A vendre sur la commune de Saubraz à 10 minutes de Aubonne

Cette villa de 5.5 pièces, répartie sur trois niveaux, offre une surface totale d’environ 250 m² et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible, dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur les champs et la forêt.

- L’entrée s’ouvre sur un espace de vie convivial comprenant:
Un WC visiteurs avec une douche, une cuisine ouverte, entièrement intégrée, donnant sur un vaste séjour / salle à manger et son poêle suédois apportant une atmosphère chaleureuse d'environ 52 m². Un bureau, pouvant aisément être utilisé comme chambre supplémentaire.

- A l’étage la partie nuit propose:
Trois belles chambres avec de grande hauteur sous plafond, dont une en suite avec un dressing qui peut être remplacer par une salle de bains privative,
Les deux autres chambres ont un grand balcon offrant une vue imprenable sur les champs et la forêt.
Une salle de bains avec toilettes complètes cet espace nuit.

- Fonctionnel et spacieux, le sous-sol comprend:
Une partie technique, une grande salle de jeux, une cave, ainsi qu'une pièce de rangement

Implantée sur une parcelle clôturée, la villa dispose de, trois places de parking couvertes ainsi qu’une quatrième place extérieur. Une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et du soleil couchant.

Cette villa, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant calme, confort et proximité avec la nature, tout en bénéficiant de prestations de qualité.

📍Saubraz:

Saubraz fait partie d’un groupement scolaire intercommunal appelé ASSAGIE (Association scolaire Aubonne‑Gimel‑Etoy). Cela signifie que les enfants domiciliés à Saubraz ne vont pas toujours à une école directement dans le village, mais sont scolarisés dans les écoles du réseau ASSAGIE situées dans les communes voisines comme Aubonne, Gimel ou Etoy.

Les élèves de Saubraz suivent l’école obligatoire (de la 1P à la 11P) dans les établissements du groupement ASSAGIE.

Les communes de Gimel, Saubraz et Oyens ont fusionné pour former une seule et même commune. L’ancienne école communale a été réaménagée afin d’y installer une crèche destinée à l’accueil des tout-petits.

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